Calculatrice hypothécaire
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Découvrir la méthodologie
Dans la vie d'un citoyen ou d'une famille, la concrétisation d'un projet immobilier représente souvent une étape très importante. Dans la très grande majorité des cas, cela ne peut se faire sans l'octroi par un créancier (banque ou autre) d'un crédit immobilier sous la forme d'un prêt hypothécaire, dont le remboursement s'étalera sur une bonne partie de la vie de ceux qui le souscrivent. Ainsi, pour aider à anticiper et faciliter la prise de décision, nous proposons cette calculatrice hypothécaire très simple, qui permet en quelques secondes une vue d'ensemble des coûts dans le temps d'un prêt hypothécaire.
A quoi sert une calculatrice hypothécaire ?
Une calculatrice hypothécaire, également appelée calculatrice financière, est un outil en ligne qui permet de calculer le montant de vos versements à effectuer à votre créancier dans le cadre d'un prêt hypothécaire. Cette calculatrice hypothécaire s'applique aux prêts réalisés au Maroc, en prenant en compte les différentes variables qui entrent en jeu.
Pourquoi utiliser un simulateur de prêt hypothécaire ?
Une calculatrice hypothécaire offre l'avantage à celui qui l'utilise de pouvoir visualiser à l'avance ce que représentera le coût d'un prêt hypothécaire envisagé, de même que l'échelonnement des échéances de remboursement dans le temps ainsi que leur montant. Il s'agit ainsi d'un outil d'anticipation et de planification simple et efficace, préalable indispensable à la réalisation de tout projet immobilier.
Effectuer une simulation de prêt hypothécaire est indispensable avant de souscrire un emprunt pour acheter une maison ou un appartement. En effet, l'achat d'une résidence représente un crédit clé de votre vie d'emprunteur. Connaître en avance le coût de votre emprunt, le montant total des intérêts, pouvoir lire le tableau d'amortissement de votre crédit est indispensable.
Pour effectuer une simulation de prêt hypothécaire en quelques secondes, vous pouvez utiliser notre calculateur ci-dessous.
Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est une forme particulière de crédit immobilier, qui constitue l'une des différentes modalités pour emprunter de l'argent à un créancier. En l'occurence, le créancier accorde le crédit en l'échange de quoi l'emprunteur accepte que son bien immobilier soit pris en garantie. En cas de défaut de paiement de ce dernier, le prêteur peut ainsi solder le crédit en saisissant le bien en question.
Notre calculatrice financière s'applique à ce genre de prêt et vous permet de connaître exactement le montant et le rythme de vos paiements en fonction des caractéristiques de votre prêt - montant, taux et durée.
Quels sont les paramètres pris en compte par la calculatrice hypothécaire ?
Notre calculatrice hypothécaire intègre les différentes variables qui font varier in fine le coût de votre crédit immobilier et le calcul d'amortissement :
| Variable | Description |
|---|---|
| Montant du prêt hypothécaire | Il s'agit du montant que vous souhaitez emprunter à votre créancier. |
| Taux d'intérêt | Il s'agit du taux qu'appliquera votre banque, et qui définit le montant des intérêts à lui payer. |
| Période d'amortissement | Il s'agit de la durée totale sur laquelle s'étendra le remboursement du montant emprunté à votre créancier - généralement 25 ans ou moins. |
Puis-je calculer mon amortissement avec un calculateur de prêt hypothécaire ?
L'amortissement d'un crédit immobilier est la tranche de capital que vous remboursez à échéance régulière (il n'inclut donc pas le remboursement des intérêts). Notre calculatrice hypothécaire permet donc de générer un rapport annuel d'amortissement tout au long de votre prêt.
Pour obtenir le tableau de calcul de l'amortissement, utilisez notre calculatrice financière pour l'hypothèque.
Ce simulateur de crédit immobilier vaut-il pour tout le Maroc ?
Oui, cette calculatrice hypothécaire peut être utilisée dans le cadre d'un prêt hypothécaire, peu importe où il ait été réalisé au Maroc. En effet, les différentes variables qui font varier le coût de votre prêt hypothécaire ne dépendent pas des lois en vigueur dans chaque région ou province, mais bien des taux appliqués par la banque et vos paramètres en tant qu'emprunteur (montant désiré, et durée de l'emprunt).
Elle vous donne le détail de votre remboursement de prêt hypothécaire, le tableau de calcul de votre amortissement en fonction de votre taux, de votre durée d'emprunt, de votre apport personnel.
Comment réduire le coût de mon prêt hypothécaire ?
Le meilleur moyen de trouver le crédit immobilier au meilleur taux consiste encore à comparer les différentes offres disponibles sur le marché. Un site comme HelloSafe permet ce type de comparaisons, à travers lesquelles le consommateur a accès à des soumissions très rapidement et sans laisser ses données personnelles.
