Dois-je acheter l’action Résidences Dar Saada en 2025 ?

Qu'est-ce que les Résidences Dar Saada ?

Combien vaut l'action Résidences Dar Saada ?

Le cours de l’action Résidences Dar Saada baisse cette semaine. Actuellement, le titre s’échange à 96,00 MAD, affichant une variation de -0,01 % sur la séance et de -0,57 % sur sept jours. La capitalisation boursière atteint 2,52 milliards MAD, avec un volume moyen de 75 172 titres échangés sur trois mois. Le ratio cours/bénéfice estimé pour 2025 s’établit à 21,6x, aucun dividende n'est versé, et la volatilité (bêta) n’est pas communiquée. L’action reste sous pression à court terme, mais sa valorisation attire l’attention dans une perspective de reprise du secteur immobilier marocain.

Notre analyse complète sur l'action Résidences Dar Saada

Après avoir passé en revue les derniers résultats financiers de Résidences Dar Saada ainsi que la dynamique boursière des trois dernières années, notre analyse approfondie intègre un large éventail de signaux, des fondamentaux aux données techniques, en passant par la comparaison sectorielle et l’agrégation de consensus via nos algorithmes propriétaires. Cette lecture élargie du titre, aussi bien sous l’angle de la valorisation que du momentum, révèle des facteurs structurels et des catalyseurs parfois sous-estimés par les intervenants. Alors, pourquoi l’action Résidences Dar Saada pourrait-elle redevenir un point d’entrée stratégique sur le segment immobilier coté marocain à l’horizon 2025 ?

Performance récente et contexte de marché

Depuis le début du second semestre 2024, l’action Résidences Dar Saada (RDS) affiche une résilience remarquable, avec un rebond de +33,56% sur six mois et une hausse annuelle de +15,66 %, clôturant à 96,00 MAD au 28 mai 2025. Malgré une évolution marginalement négative sur la semaine écoulée (-0,57%), le titre démontre une capacité de récupération notable face à un contexte opérationnel temporairement dégradé.

Deux éléments récents méritent d’être soulignés :

• Entrée en mars 2025 dans l’indice S&P Pan Arab Composite, gage de reconnaissance régionale et de visibilité accrue aux investisseurs institutionnels ;
• Publication des résultats 2024, qui consolide l’image de solidité du management, avec un résultat net ressorti bénéficiaire (19,4 M MAD estimés) malgré un environnement de recul général de l’activité immobilière.

Sur le plan sectoriel, l’immobilier marocain semble à la veille d’un nouveau cycle, porté par une croissance économique prévue à 4,6 % en 2025 et une transformation profonde de la demande résidentielle et du financement. Dans ce cadre, la correction récente de RDS pourrait s’inscrire en faux contre l’orientation fondamentale du secteur, créant une dynamique propice à une revalorisation progressive.

Analyse technique : supports majeurs et signaux haussiers à surveiller

L’étude des indicateurs révèle plusieurs points clés favorable à un scénario de reprise :

• RSI 14 jours à 38,98 : Le titre est entré en zone de survente, niveau historiquement synonyme de rebonds techniques à court terme ;
• MM 5 et 20 jours : Le cours évolue très proche de la MM5 (96,2 MAD) et sous la MM20 (98,04 MAD), signal d’essoufflement temporaire mais qui coïncide souvent avec un creux technique à exploiter pour des entrées tactiques ;
• Support technique critique à 93,10 MAD : Ce seuil, testé à de multiples reprises, fait figure d’ancrage solide et pourrait constituer une zone d’accumulation privilégiée en cas de faiblesse ;
• Résistance clé à 132,90 MAD : Un retour progressif dans la zone 120/130 MAD apparaît plausible à moyen terme, compte tenu du potentiel de sursaut technique et sectoriel.

La structure actuelle du titre, caractérisée par une faible volatilité et une accumulation de volumes sur support, laisse envisager un renforcement du courant acheteur à l’approche de catalyseurs à moyen terme.

Analyse fondamentale : croissance latente et valeur sous-jacente

Au-delà de la baisse temporaire du chiffre d’affaires 2024 (-67,7 %), le positionnement stratégique de Résidences Dar Saada s’appuie sur plusieurs fondements favorables :

• Un carnet de commandes sécurisé de 3,7 milliards MAD, correspondant à plus de 27 fois le chiffre d'affaires 2024, assurant ainsi une visibilité opérationnelle sans précédent pour les exercices à venir ;
• Retour à la rentabilité, avec un RN estimé à 19,4 M MAD malgré le reflux d’activité, illustrant la capacité d’adaptation du groupe et sa maîtrise des coûts dans un environnement contraint ;
• Ratio de valorisation redevenu attractif : alors que le PER 2024 est artificiellement élevé (période de transition), la normalisation attendue en 2025 (PER estimé à 21,6x) replace la valeur au sein des fourchettes sectorielles moyennes sur la Bourse de Casablanca ;
• Appartenance au Groupe Palmeraie Développement, laquelle sous-tend à la fois solidité du capital, stratégie long terme et possibilités de financement de nouveaux projets ;
• Spécialisation reconnue dans le logement social et intermédiaire, segment structurellement cherché par les politiques publiques marocaines (61,1 % du CA sur ce créneau).

L’analyse comparative montre également que, malgré l’absence de dividende, la valeur offre une décote manifeste par rapport à son historique, ce qui, combiné au profil défensif du carnet de commandes, suscite un intérêt renouvelé pour des investisseurs recherchant exposition achat à prix ajusté.

Volumes et liquidité : gages de confiance du marché

Le volume moyen de 75 172 titres par séance, équivalant à plus de 7,2 millions MAD échangés quotidiennement, témoigne de la confiance persistante de la communauté investisseuse. Ce niveau de liquidité, – bien qu’inférieur à certaines valeurs phares de la cote, — reste conséquent dans le secteur et garantit une capacité à entrer et sortir du titre dans de bonnes conditions.

À noter également, un flottant de 40,24 % particulièrement favorable à un ajustement efficient de la valorisation selon les flux d’investisseurs, tout en offrant une stabilité via l’ancrage familial. Par ailleurs, le record récent de volume à 2,65 millions de titres constitue un signal du regain d’intérêt institutionnel autour de points techniques majeurs.

Catalyseurs et perspectives positives : le socle d’un nouveau paradigme sectoriel

Plusieurs éléments convergent vers un changement de dynamique en 2025 :

• Carnet de commandes sécurisé à horizon pluriannuel (3,7 Md MAD) : ce matelas offre une vue continue sur la génération de revenus, un atout rare dans l’immobilier marocain actuel ;
• Reprise progressive de la production, suite à l’obtention des autorisations nécessaires dès le second semestre 2024, qui permettra une conversion rapide du backlog en chiffre d’affaires effectif ;
• Transformation du secteur immobilier marocain : l’évolution des modes d’habitat et les incitations publiques à l’acquisition de logements sociaux profitent particulièrement aux leaders de ce segment, dont RDS ;
• Croissance économique nationale robuste attendue (4,6 % en 2025) et politique volontariste en faveur de l’accès au logement : de solides arguments pour une reprise durable du marché ;
• Améliorations ESG et innovation produit : le groupe, par son rapprochement des pratiques internationales via sa présence dans des indices régionaux, se prépare également à répondre aux nouvelles exigences extra-financières de la communauté investisseuse marocaine et internationale.

Stratégies d’investissement : des points d’entrée pertinents sur chaque horizon

Pour un investisseur avisé, plusieurs scénarios favorisent une exposition graduelle :

• À court terme : La zone technique des 93,10 MAD à 96,00 MAD correspond à une fenêtre idéale d’accumulation, profitant d’un momentum technique en renversement, tandis que le RSI en survente offre un “timing” attractif pour bénéficier d’un rebond ;
• À moyen terme : Les catalyseurs identifiés (reprise de la production, transformation sectorielle, livraison de projets) devraient conduire à une remontée graduelle vers la zone des 120 – 130 MAD, soit un potentiel de hausse supérieur à +25 % ;
• À long terme : La visibilité sur le carnet de commandes et la pérennité du modèle social intégré de RDS permettent d’anticiper une création de valeur progressive, notamment pour les porteurs à horizon 2026/2027, période où la conversion du backlog devrait pleinement porter ses fruits.

Que l’on privilégie un achat tactique sur faiblesse ou une construction de position en vue des catalyseurs structurels prévus en 2025, la configuration actuelle offre une flexibilité stratégique rarement observée sur ce segment à Casablanca.

Est-ce le bon moment pour saisir l’opportunité Résidences Dar Saada ?

Au terme de cette analyse, plusieurs forces distinctives ressortent :

• Un positionnement de leader dans le logement social et intermédiaire marocain, à la fois robuste et aligné sur les priorités publiques ;
• Un carnet de commandes record offrant une visibilité inédite, qui devrait accélérer la reprise dès 2025 ;
• Un RSI en zone de survente, des supports solides et une configuration graphique propice à un rebond ;
• Une valorisation redevenue attractive, notamment par anticipation d’un retour vers un PER sectoriel classique ;
• Une liquidité suffisante pour permettre des mouvements d’accumulation rationnelle et réactive ;
• Des catalyseurs multiples attendus tant sur le plan opérationnel que macroéconomique, dans un contexte de reprise de l’immobilier.

Au regard de ces éléments, Résidences Dar Saada semble actuellement constituer une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’une valeur immobilière offensive, bien ancrée dans la réalité marocaine et dotée de fondamentaux en redressement progressif. L’environnement de marché, conjugué à la capacité du groupe à convertir son backlog en résultats tangibles, pourrait bien enclencher une nouvelle phase de revalorisation du titre dans les prochains trimestres.

La situation actuelle offre ainsi une combinaison rare d’ancrage sectoriel, de reprise potentielle et de configuration technique favorable : des conditions qui justifient pleinement une attention renforcée sur Résidences Dar Saada pour qui souhaite anticiper le prochain cycle de l’immobilier coté marocain.

Comment acheter le stock de Résidences Dar Saada au Maroc ?

Acheter des actions Résidences Dar Saada (RDS) en ligne est désormais à la portée de tous grâce aux plateformes de courtage marocaines agréées. La démarche est simple, sécurisée, et vous permet d’investir directement en Bourse de Casablanca depuis chez vous. Deux méthodes principales s’offrent à vous : acheter l’action au comptant pour détenir réellement les titres, ou trader via CFD pour miser sur l’évolution du cours sans posséder les actions. Plus bas dans cette page, vous trouverez un comparatif détaillé des courtiers pour choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Achat au comptant (cash)

L’achat au comptant consiste à acheter directement des actions Résidences Dar Saada et à les inscrire à votre nom sur votre compte-titres. En passant par un courtier local réglementé, vous paierez généralement une commission fixe par ordre, autour de 50 MAD (environ 5 $).

Exemple concret

Supposons un investissement de 1 000 $ (approximativement 9 600 MAD) lorsque le cours de l’action RDS est de 96,00 MAD. Après déduction des frais de courtage (~50 MAD), vous pouvez acquérir environ 99 titres (9 600 MAD - 50 MAD = 9 550 MAD / 96,00 MAD ≈ 99 actions).

✔️ Scénario de gain :
Si le cours progresse de 10 %, votre portefeuille vaut alors 10 560 MAD (99 × 105,6 MAD), soit 1 100 $.
Résultat : +100 $ de gain brut, équivalent à +10 % sur votre investissement initial.

Trading via CFD

Le trading de CFD (Contract for Difference) sur l’action Résidences Dar Saada vous permet de spéculer sur la hausse ou la baisse du cours sans posséder l’action, avec la possibilité d’utiliser l’effet de levier. Les frais se présentent sous forme de spread (écart achat/vente) et de frais de financement nocturne si la position est conservée plusieurs jours.

Exemple concret

Vous ouvrez une position CFD sur RDS avec un capital de 1 000 $ et un levier 5×, ce qui vous donne une exposition au marché de 5 000 $.

✔️ Scénario de gain :
Si l’action gagne 8 %, votre gain est de 8 % × 5 = 40 % sur votre mise, soit +400 $ (hors spread et éventuels frais de financement).

Conseils finaux

Avant d’investir, il est essentiel de comparer les conditions tarifaires, les fonctionnalités et l’agrément des différents courtiers accessibles depuis le Maroc. Que vous choisissiez l’achat au comptant pour constituer un patrimoine, ou le trading via CFD pour profiter de l’effet de levier, votre sélection dépendra de vos objectifs d’investissement et de votre appétence au risque.

Pour vous accompagner dans votre choix, un comparatif actualisé des principales plateformes est disponible plus bas sur cette page.

Nos 7 conseils pour acheter des actions Résidences Dar Saada

Les dernières actualités au sujet de Résidences Dar Saada

Résidences Dar Saada affiche un cours stable à 96,00 MAD, avec une performance semestrielle de +33,56%. Au cours de la dernière semaine, l’action n’a quasiment pas varié (-0,57%), mais la trajectoire sur six mois demeure très positive, avec un bond significatif, ce qui démontre la capacité du titre à remonter malgré la conjoncture sectorielle encore fragile au Maroc. Cette résilience boursière se détache d’une performance annuelle également favorable (+15,66%), traduisant un regain d’intérêt des investisseurs dans un contexte de reprise progressive du marché immobilier local.

Le carnet de commandes sécurisé de 3,7 milliards MAD confère à la société une visibilité structurante sur le moyen terme. Cet encours important de chiffre d’affaires sécurisé rassure les investisseurs quant à la pérennité de l’activité, en offrant à Résidences Dar Saada une assise stratégique pour traverser les périodes de contraction économique. Cette visibilité permet aussi à la société de planifier sereinement ses futurs développements et investissements dans le secteur de l’habitat social et du moyen standing, particulièrement pertinent sur le marché national actuel.

Les indicateurs techniques situent le titre en zone de survente, suggérant un possible rebond à venir. Avec un RSI à 38,98 (seuil des 14 jours), Résidences Dar Saada évolue dans une zone technique traditionnellement interprétée comme un signal que la pression vendeuse pourrait s’essouffler. Cette situation, conjuguée à la stabilité des volumes d’échange et au maintien du titre au-dessus de son support clé (93,10 MAD), pourrait constituer une opportunité d’entrée pour les opérateurs misant sur une reprise du titre à court ou moyen terme.

Le secteur immobilier marocain bénéficie de perspectives positives pour 2025, soutenues par une croissance économique annoncée à 4,6%. Selon le ministère de l’Économie, l’environnement macroéconomique local devrait devenir plus porteur dès l’an prochain, grâce notamment à la transformation du marché immobilier et à la dynamique de la demande dans l’habitat abordable. Ces leviers externes devraient favoriser un retour progressif à la croissance pour des acteurs structurés comme Résidences Dar Saada et renforcer l’attrait du secteur auprès des investisseurs nationaux.

L’entreprise poursuit une politique d’acquisition sélective de foncier et s’appuie sur l’adossement à un groupe solide. En tant que filiale du Groupe Palmeraie Développement, RDS sécurise sa stratégie de développement via des acquisitions ciblées de terrains, gage de projets futurs rentables, tout en profitant du soutien et de la solidité financière du groupe familial. Ce positionnement est particulièrement apprécié dans le contexte marocain, où la réussite dépend de la capacité à anticiper et sécuriser l’accès aux meilleures opportunités foncières sur le marché local.

FAQ

Pauline Laurore

Experte Finance

Co-fondatrice d’HelloSafe et diplômée d’un Master en finance, Pauline possède une expertise reconnue en finances personnelles, qu’elle met au service des utilisateurs pour les aider à mieux comprendre et optimiser leurs choix financiers. Chez HelloSafe, Pauline joue un rôle essentiel dans la conception de contenus clairs et pédagogiques sur l’épargne, les placements et la finance personnelle. Passionnée par l’éducation financière, Pauline s'efforce, avec chaque contenu qu’elle supervise, de fournir des informations fiables, transparentes et impartiales pour une gestion financière autonome et éclairée. À cet effet, elle a testé plus de 100 plateformes de trading afin d’aider au mieux les internautes à faire les bons choix.